Pre developerov na Slovensku a v Česku
Lomnio pokrýva celý predajný cyklus developera: leady, rezervácie, kúpne aj nájomné zmluvy, platby, odovzdávanie aj reklamácie. Vlastné polia, vlastné procesy a AI, ktorá ťahá s vami.
Bez záväzkov. Ukážeme vám systém na príklade vašich projektov.
Prehľad vašich realitných operácií
Produkt
Od vyplnenia formuláru po odovzdanie kľúčov a vybavenie poslednej reklamácie.
01 · Lead
Výberovník na vašom webe zbiera preferencie záujemcu ešte pred odoslaním formulára. Lead príde so skóre, históriou prezeraných jednotiek a automaticky priradený správnemu obchodníkovi.
02 · Obchod
Fázy predaja, polia aj akcie si nastavíte sami. Tím sa neprispôsobuje systému, systém tímu. AI navrhne ďalší krok, napíše follow-up a upozorní na leady, ktoré chladnú.
03 · Rezervácia a zmluva
Balíčky jednotiek, napríklad byt s parkovaním či pivnicou, ustráži systém sám. Zmluvy s elektronickým podpisom, splátkové kalendáre a automatické pripomienky platieb. Kupujúci všetko sleduje vo vlastnom klientskom portáli.
04 · Odovzdanie
Preberacie protokoly s vlastnými checklistami, fotodokumentáciou a exportom do PDF. Reklamácia poputuje priamo dodávateľovi do jeho portálu, váš tím len sleduje stav.
05 · Klientsky portál
Každý klient má vlastný portál na vašej doméne: zmluvy, splátkový kalendár, výber štandardov, klientske zmeny aj reklamácie na jednom mieste. Menej telefonátov, žiadne hľadanie príloh v e-mailoch.
06 · Analytika
Reporty od pipeline po výkonnosť tímu, exporty jedným klikom. A benchmark, ktorý ukáže, ako sa váš projekt predáva v porovnaní s konkurenciou v okolí.
Prečo Lomnio
Vlastné atribúty pre projekty, jednotky aj klientov. Vlastné fázy predaja, vlastné šablóny protokolov. Keď zmeníte proces, zmeníte nastavenie, nie dodávateľa softvéru.
Hromadné precenenie stovky bytov s náhľadom pred uložením. Každá zmena je auditovateľná a každá hromadná akcia vratná jedným klikom.
Google aj Outlook kalendár, elektronický podpis, WhatsApp, realitné portály, vaše API. Lomnio je miesto, kde sa to všetko stretáva.
Navyše
Preferencie a správanie záujemcu zbierate ešte pred odoslaním formulára. Skóre potom žije ďalej s každou aktivitou, takže obchodník vždy vidí, kto je horúci práve teraz, nie kto bol pred mesiacom.
Mapa lokality so školami, dopravou a službami priamo na vašom webe. Body záujmu si pridávate a upravujete sami v Lomniu, bez čakania na vývojárov webu.
Záujemca si vyberie obhliadku a kupujúci termín odovzdania z reálnej dostupnosti vášho tímu. Potvrdenie, kalendár aj pripomienka odídu samy.
Vytvorte balíčky, napríklad byt s parkovaním a pivnicou, aj špeciálne akcie, a pošlite ich ako jedno brandované PDF s viacerými variantmi. Akceptovaná ponuka sa jedným klikom stane obchodným prípadom.
Do Rezervácie sa prípad nedostane bez vybranej jednotky a absolvovanej obhliadky. Podmienky prechodu si nastavíte sami, manažér ich môže v odôvodnenom prípade obísť.
Lomnio AI
Navrhne ďalší krok, napíše follow-up e-mail v tóne vašej komunikácie, odhadne najlepší čas na kontakt a pripraví forecast predaja. Kampane vyhodnotí podľa rezervácií, nie klikov.
Príjemcov segmentujete priamo z dát v systéme, napríklad podľa lead skóre, fázy v pipeline či preferovanej dispozície. Doručiteľnosť, otvárania a konverzie sledujete až po rezerváciu.
Každý e-mail aj termín sa zapíše ku klientovi automaticky. Celá história komunikácie je na jednom mieste, takže kolega zastúpi obchodníka mimo kancelárie bez jediného telefonátu.
Modul Prenájom
Pre tímy, ktoré prenajímajú: vlastná pipeline nájomných dopytov, nájomné zmluvy aj s parkingom a pivnicou, automatické mesačné predpisy a faktúry s DPH, odpočty energií a rozúčtovanie, inventár pri nasťahovaní a vysťahovaní, portál pre nájomcu a rent roll s exspiráciami zmlúv. Byty aj kancelárie, v jednom systéme.
Pre koho
Referencie
„Lomnio prináša prehľad do inak bežného riadeného chaosu, akým náš real-estate segment je.“
Ako prebehlo nasadenie
„Roky sme sa trápili s inými aplikáciami. Dnes je celý pipeline aj výkon tímu na jednej obrazovke. Report pre vedenie mám za pár minút namiesto pol dňa.“
„Keby sme si mali navrhovať CRM na mieru našej spoločnosti, asi by sme ho nenavrhli lepšie. Vlastné fázy predaja aj polia sme si nastavili sami, bez čakania.“
Kto stojí za Lomniom
Lomnio vytvorilo Studio TEM. S developermi na Slovensku a v Česku pracujeme viac ako osem rokov. Staviame im značky, weby a komunikáciu pre rezidenčné projekty.
Za tie roky sme zblízka videli, kde sa predaj novostavieb zadrháva. Lomnio nie je produkt softvérovej firmy, ktorá realitný trh pozná zo zadania. Je to odpoveď na problémy, ktoré so slovenskými a českými developermi riešime každý deň.
Prechod
Dáta prenesieme, tím sa zaučí za deň a predaj sa nezastaví.
Ako to prebieha
30 minút. Prejdeme váš proces a ukážeme prechod na vašich reálnych projektoch.
Prenesieme jednotky, klientov aj históriu. Polia a fázy nastavíme podľa vášho workflow.
Starý systém vypnete, keď ste pripravení. Podpora v slovenčine od ľudí, ktorí systém stavajú.
FAQ
Typicky 1 – 3 týždne od dema po ostrú prevádzku, podľa rozsahu dát a počtu projektov. Migráciu aj nastavenie robíme my.
Áno. Jednotky, klientov, rezervácie, zmluvy aj históriu prenesieme z Excelu alebo z vášho doterajšieho systému. Počas prechodu beží starý systém paralelne, vypnete ho, keď ste pripravení.
Áno. Vlastné polia, fázy predaja, šablóny protokolov aj automatizácie. Nič nie je natvrdo.
Cez REST API a výberovník. Web zobrazuje vždy aktuálnu dostupnosť a ceny, leady padajú priamo do systému.
Nie. Lomnio funguje s akýmkoľvek webom a s vaším existujúcim dodávateľom. Výberovník, mapa lokality, booking aj formuláre sa vkladajú ako hotové komponenty, vývojári nepotrebujú žiadne skúsenosti s realitami ani s naším systémom. Napojenie zvládne bežná webová agentúra za deň.
V Európskej únii, v súlade s GDPR. Dáta každého klienta sú striktne oddelené a každá zmena je auditovateľná.
Áno. Prenájom je v Lomniu plnohodnotný modul pre byty aj komerčné priestory a beží v rovnakom systéme ako predaj. Nájomné dopyty majú vlastnú pipeline od prvého kontaktu cez obhliadku až po podpis zmluvy. Ku každej nájomnej zmluve vznikne splátkový kalendár s pripomienkami platieb, nasťahovanie aj vysťahovanie zaznamenáte v protokole a nájomca má k dispozícii rovnaký klientsky portál ako kupujúci.
Cenu staviame podľa veľkosti portfólia a modulov, ktoré využijete. Predstavíme vám ju na deme.
30 minút, bez záväzkov. Prejdeme váš predajný proces a ukážeme, ako by vyzeral v Lomniu, či byty predávate, prenajímate, alebo oboje.
Radšej email? Napíšte nám na demo@lomnio.sk
Ozveme sa vám do 24 hodín a dohodneme termín dema.
