Pro developery na Slovensku a v Česku
Lomnio pokrývá celý prodejní cyklus developera: leady, rezervace, kupní i nájemní smlouvy, platby, předání i reklamace. Vlastní pole, vlastní procesy a AI, která s vámi táhne za jeden provaz.
Bez závazků. Ukážeme vám systém na příkladu vašich projektů.
Přehled vašich realitních operací
Produkt
Od vyplnění formuláře po předání klíčů a vyřízení poslední reklamace.
01 · Lead
Vyhledávač bytů na vašem webu sbírá preference zájemce ještě před odesláním formuláře. Lead přijde se skóre, historií prohlížených jednotek a automaticky přiřazený správnému obchodníkovi.
02 · Obchod
Fáze prodeje, pole i akce si nastavíte sami. Tým se nepřizpůsobuje systému, systém týmu. AI navrhne další krok, napíše follow-up a upozorní na leady, které chladnou.
03 · Rezervace a smlouva
Balíčky jednotek, například byt s parkováním nebo sklepem, pohlídá systém sám. Smlouvy s elektronickým podpisem, splátkové kalendáře a automatické připomínky plateb. Kupující vše sleduje ve vlastním klientském portálu.
04 · Předání
Předávací protokoly s vlastními checklisty, fotodokumentací a exportem do PDF. Reklamace putuje přímo dodavateli do jeho portálu, váš tým jen sleduje stav.
05 · Klientský portál
Každý klient má vlastní portál na vaší doméně: smlouvy, splátkový kalendář, výběr standardů, klientské změny i reklamace na jednom místě. Méně telefonátů, žádné hledání příloh v e-mailech.
06 · Analytika
Reporty od pipeline po výkonnost týmu, exporty jedním kliknutím. A benchmark, který ukáže, jak se váš projekt prodává ve srovnání s konkurencí v okolí.
Proč Lomnio
Vlastní atributy pro projekty, jednotky i klienty. Vlastní fáze prodeje, vlastní šablony protokolů. Když změníte proces, změníte nastavení, ne dodavatele softwaru.
Hromadné přecenění stovek bytů s náhledem před uložením. Každá změna je auditovatelná a každou hromadnou akci vrátíte jedním kliknutím.
Google i Outlook kalendář, elektronický podpis, WhatsApp, realitní portály, vaše API. Lomnio je místo, kde se to všechno potkává.
Navíc
Preference a chování zájemce sbíráte ještě před odesláním formuláře. Skóre pak žije dál s každou aktivitou, takže obchodník vždy vidí, kdo je horký právě teď, ne kdo byl před měsícem.
Mapa lokality se školami, dopravou a službami přímo na vašem webu. Body zájmu si přidáváte a upravujete sami v Lomniu, bez čekání na vývojáře webu.
Zájemce si vybere prohlídku a kupující termín předání podle skutečné dostupnosti vašeho týmu. Potvrzení, kalendář i připomínka odejdou samy.
Vytvořte balíčky, například byt s parkováním a sklepem, i speciální akce a pošlete je jako jedno brandované PDF s více variantami. Přijatá nabídka se jedním kliknutím stane obchodním případem.
Do Rezervace se případ nedostane bez vybrané jednotky a absolvované prohlídky. Podmínky přechodu si nastavíte sami, manažer je může v odůvodněném případě obejít.
Lomnio AI
Navrhne další krok, napíše follow-up e-mail v tónu vaší komunikace, odhadne nejlepší čas na kontakt a připraví forecast prodeje. Kampaně vyhodnotí podle rezervací, ne kliknutí.
Příjemce segmentujete přímo z dat v systému, například podle lead skóre, fáze v pipeline nebo preferované dispozice. Doručitelnost, otevření a konverze sledujete až po rezervaci.
Každý e-mail i termín se ke klientovi zapíše automaticky. Celá historie komunikace je na jednom místě, takže kolega zastoupí obchodníka mimo kancelář bez jediného telefonátu.
Modul Pronájem
Pro týmy, které pronajímají: vlastní pipeline nájemních poptávek, nájemní smlouvy i s parkováním a sklepem, automatické měsíční předpisy a faktury s DPH, odečty energií a rozúčtování, inventář při nastěhování a vystěhování, portál pro nájemce a rent roll s expiracemi smluv. Byty i kanceláře v jednom systému.
Pro koho
Reference
„Lomnio přináší přehled do jinak běžného řízeného chaosu, jakým náš real-estate segment je.“
Jak proběhlo nasazení
„Roky jsme se trápili s jinými aplikacemi. Dnes je celá pipeline i výkon týmu na jedné obrazovce. Report pro vedení mám za pár minut místo půl dne.“
„Kdybychom si měli navrhnout CRM na míru naší společnosti, asi bychom ho nenavrhli lépe. Vlastní fáze prodeje i pole jsme si nastavili sami, bez čekání.“
Kdo stojí za Lomniem
Lomnio vytvořilo Studio TEM. S developery na Slovensku a v Česku pracujeme více než osm let. Budujeme jim značky, weby a komunikaci pro rezidenční projekty.
Za ty roky jsme zblízka viděli, kde se prodej novostaveb zadrhává. Lomnio není produkt softwarové firmy, která realitní trh zná jen ze zadání. Je to odpověď na problémy, které se slovenskými a českými developery řešíme každý den.
Přechod
Data převedeme, tým se zaučí za den a prodej se nezastaví.
Jak to probíhá
30 minut. Projdeme váš proces a ukážeme přechod na vašich reálných projektech.
Převedeme jednotky, klienty i historii. Pole a fáze nastavíme podle vašeho workflow.
Starý systém vypnete, až budete připraveni. Podpora v češtině přímo od lidí, kteří systém staví.
FAQ
Obvykle 1 – 3 týdny od dema po ostrý provoz, podle rozsahu dat a počtu projektů. Migraci i nastavení děláme my.
Ano. Jednotky, klienty, rezervace, smlouvy i historii převedeme z Excelu nebo z vašeho dosavadního systému. Během přechodu běží starý systém souběžně, vypnete ho, až budete připraveni.
Ano. Vlastní pole, fáze prodeje, šablony protokolů i automatizace. Nic není natvrdo.
Přes REST API a vyhledávač bytů. Web zobrazuje vždy aktuální dostupnost a ceny, leady padají přímo do systému.
Ne. Lomnio funguje s jakýmkoli webem i s vaším stávajícím dodavatelem. Vyhledávač bytů, mapa lokality, booking i formuláře se vkládají jako hotové komponenty, vývojáři nepotřebují žádné zkušenosti s realitami ani s naším systémem. Napojení zvládne běžná webová agentura za den.
V Evropské unii, v souladu s GDPR. Data každého klienta jsou striktně oddělená a každá změna je auditovatelná.
Ano. Pronájem je v Lomniu plnohodnotný modul pro byty i komerční prostory a běží ve stejném systému jako prodej. Nájemní poptávky mají vlastní pipeline od prvního kontaktu přes prohlídku až po podpis smlouvy. Ke každé nájemní smlouvě vznikne splátkový kalendář s připomínkami plateb, nastěhování i vystěhování zaznamenáte v protokolu a nájemce má k dispozici stejný klientský portál jako kupující.
Cenu stanovujeme podle velikosti portfolia a modulů, které využijete. Představíme vám ji na demu.
30 minut, bez závazků. Projdeme váš prodejní proces a ukážeme, jak by vypadal v Lomniu, ať byty prodáváte, pronajímáte, nebo obojí.
Raději e-mail? Napište nám na demo@lomnio.sk
Ozveme se vám do 24 hodin a domluvíme termín dema.
